Mieszkania w Warszawie zaliczają się do najdroższych w Polsce. Jednak nawet tam można wybrać niedrogie lokale, które sprawdzą się zarówno dla singla, jak i dla rodziny. Jak kupić „M” w Warszawie bez przepłacania?
Najtaniej na obrzeżach
Głównym czynnikiem decydującym o kosztach nieruchomości jest jej lokalizacja. Właśnie dlatego najtaniej mieszkania w Warszawie można zakupić poza centrum. To tam ceny znajdują się nawet na kilkukrotnie niższym poziomie niż w sercu stolicy.
Wśród dzielnic, które mogą pochwalić się najniższymi cenami nieruchomości w Warszawie, znajdują się Ursus, Białołęka, Targówek, Wesoła, mieszkańcy Tarchomin oraz Rembertów. W tych lokalizacjach nowe „M” od dewelopera można kupić w cenach rozpoczynających się od około 5,5 tys. zł za mkw., jednak średnia cena to około 7,5-9 tys. zł za mkw. Dla porównania ceny w centrum Warszawy wynoszą nawet około 12-16 tys. zł za mkw.
Większy metraż to niższa cena
Od lat na rynkach nieruchomości w całej Polsce można zaobserwować tendencję wiążącą cenę mieszkań z ich metrażem. Klienci rozglądający się za kawalerką muszą liczyć się z wyższym wydatkiem za mkw. niż ci, którzy chcą kupić duże mieszkanie dla rodziny.
Różnice pomiędzy kosztami wynoszą niekiedy nawet kilka tysięcy złotych, stąd przy poszukiwaniu mieszkania w Warszawie należy wziąć pod uwagę także jego metraż, a nie tylko średnią cenę ofertową w danej dzielnicy.
Mieszkania do remontu nadal popularne
W wątku tanich mieszkań w Warszawie nie można pominąć też nieruchomości przeznaczonych do remontu. Nadal stanowią one przedmiot zainteresowania kupujących i właściciele raczej nie mają większych problemów z ich sprzedażą.
Pochodzące z rynku wtórnego mieszkania do remontu mają niższe ceny niż reszta nieruchomości na rynku, jednak kupujący musi wcześniej skalkulować koszt związany z wykonaniem niezbędnych prac. Często okazuje się też, że remont, który miał być tylko kosmetyczny, staje się niewystarczający w obliczu coraz to nowych usterek. Właśnie dlatego kupujący mieszkania przeznaczone do wyremontowania muszą liczyć się z tym, że koszty powadzenia robót mogą wykraczać poza wyznaczony limit.
Należy też pamiętać o tym, że mieszkania do remontu wymagają niekiedy czasochłonnych prac, stąd też szybka przeprowadzka zwykle nie wchodzi wtedy w grę. Gdy liczy się czas, warto poszukiwać mieszkań z drugiej ręki w dobrym stanie technicznym.